主页 > 生活百态 >

216房产契税新政策 你了解过吗

关于2016房产契税新政策,相信很多朋友非常关系。房产税是房地产行业调控的大方向,而不是通过人为手段来影响市场。如果你有近期购房的需求一定要多了解一些关于房产税的相关情况,了解了政策也会对自己的相关支出有一个清晰的认识。房产税的推进可以控制不合理的需求,防止浪费性、投资性的购房行为出现。下面小编凤凰彩票欢迎你(5557713.com)为大家介绍2016房产契税新政策。

2016房产契税新政策

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积
在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。当计税依凤凰彩票欢迎你(5557713.com)据确定以后,应纳税额的计算就会比较简单。

缴纳契税需要的资料

1、商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

2、二手房买卖、赠与:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

3、房屋交换:交换协议书、评估单、交换双方原房证。

4、房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单
、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

编辑总结:房产税的推出与实行都需要经历一个很长的实验周期,任何一个新政策都是如此,看了这篇文章大家对房产税也有了更为清晰的了解,关于2016房产契税新政策就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。